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🛠 실전에 강한 부동산 마케팅– 이론은 기본, 진짜는 현장에서 증명된다부동산 마케팅의 이론을 아무리 잘 알아도, 현장에서 적용하지 못하면 무용지물입니다.이제는 마케팅 전략을 실전에서 어떻게 구현할 것인가가 성과를 결정짓습니다.본 장에서는 9P 전략, 소비자 분석, 콘텐츠 마케팅 등을 실제 마케팅 플랜에 통합 적용하는 방법을 살펴봅니다.✅ 실전 마케팅 전략 수립의 5단계1️⃣ 시장과 소비자 분석목표 지역 분석: 경쟁 단지, 공급량, 교통, 인프라 등 입지 조건 정리소비자 페르소나 설정: 연령대, 가족구성, 소득, 직업, 구매 목적 등을 기반으로 타겟 정의2️⃣ STP 전략 정리Segmentation: 실수요 vs 투자, 1인가구 vs 다인가구 등 시장 세분화Targeting: 가장 유리한 수익성과 고객 ..

🧠 STP 전략, 이렇게 세운다!1️⃣ Segmentation – 시장을 나눈다부동산 시장은 하나가 아닙니다. 소비자는 연령, 소득, 가족 구조, 구매 목적 등에 따라 매우 다릅니다.예:1인가구 vs 가족단위실수요자 vs 투자자20대 신혼부부 vs 60대 은퇴자이처럼 시장을 세분화하면, 더 정교한 타겟 설정이 가능해집니다.2️⃣ Targeting – 핵심 고객을 설정한다모든 소비자를 만족시킬 수는 없습니다.따라서 세분화된 집단 중 가장 유리한 타겟층을 선정해야 합니다.예를 들어,강남 오피스텔 마케팅의 타겟은 30대 싱글 직장인수도권 택지지구 분양은 40대 중산층 실수요자🎯 핵심은 수익성과 접근성, 그리고 브랜드 포지셔닝과의 궁합입니다.3️⃣ Positioning – 고객의 마음속에 자리 잡는다포지셔닝..